红谷滩写字楼崛起
即将开通的地铁一号线对红谷滩写字楼市场更是一支催化剂，让市中心与新中心两个商业模块有机的结合在一起，让商机涌动，让物业增值，使得红谷滩写字楼具备新中心、集中式办公、市、会展经济、机场、地铁等独特优势。
谈起写字楼，大家就会想到2003年的三星大厦、物资大楼，再后来，2005年的国贸广场、财富广场等。近年来，随着红谷滩的快速发展，对九龙湖片区加快建设步伐并加大力度招商引资，市至会展一带势必成为南昌以企业集中式办公和会展经济为主的新城市中心。即将开通的地铁一号线对红谷滩写字楼市场更是一支催化剂，让市中心与新中心两个商业模块有机的结合在一起，让商机涌动，让物业增值，使得红谷滩写字楼具备新中心、集中式办公、市、会展经济、机场、地铁等独特优势。
目前红谷滩写字楼的销售价格还处于较低水平，而出租的价格有的甚至超出老城区的价格，由此可见很多企业看中的不仅仅是价格而是红谷滩的办公配套，尤其是交通便利，车位充裕，而且红谷滩的纯写字楼居多，老城区基本都是停留在商住两用的楼宇办公。
红谷滩区目前办公虽不如市中心成熟，但是随着红谷大厦、江西日报大厦、中航国际、国际金融中心、绿地中央广场甲级写字楼的推出，红谷滩俨然成为新城市新中心。
据悉，占据红谷滩CBD，即将入市的综合体项目绿地中央广场元创国际更是未开先热，成为投资争夺焦点。业内人士认为，综合体是多重业态构成循环商业系统，其内部的写字楼、住宅和商业本身形成一种相互补益的关系，为项目甚至整个区域带来更加旺盛的人气和商气，从而为其价值攀升奠定了良好的基础。其次，从外部来看，对优质地段的占优是综合体商业迅速走热的重要原因。由于综合体是商圈凝聚力所在，因此往往占据核心地段。
随着限购政策的进一步加强，置身事外的商住项目的优越感明显。自10月下旬起，楼市“限购令”、央行“加息令”实施之后，已对本市购房者产生了微妙的影响。同一购房家庭只能再新购一套商品住房，贷款购买住宅将增加利息负担，“限购住宅是不是会导致其他类型的房地产涨价”？很多商业地产持有者、待购者随之产生了这样的疑虑。在政策对房地产调控愈演愈烈的情况下，投资者最关心的是房子的保值，其次是增值。
针对本轮楼市调控政策，各业内人士在接受记者采访时都坦承，“限购令”新政对未来的一个影响是：大量新建住宅供应入市，同时消费者购买行为却被动受限，往日的热销景象将难以再现。而相对稀少的、并且处于价格洼地的写字楼可能受到投资的追捧。
由于自身并未受到楼市调控影响，南昌写字楼市场行情稳步上扬。“物以稀为贵。毫无疑问，以后商业地产会越来越被大家看好。”采访中，国际金融中心的置业顾问对市场充满信心。他们认为，从目前供求关系来看，市场把写字楼作为一种固定资产投资的需求还是较大的，特别是200平方米左右的江景写字间房源，可谓一房难求。所以，从长远来看，写字间等商业性质的房源前景一片利好。
近日，国家统计局公布三季度CPI（消费者物价指数）数据再创新高，通胀压力加剧成了毋庸置疑的事实。财产持有者如何投资，以应对财富缩水危机已然成为一大重要课题。在具有投资功能的各类房地产产品中，商业写字楼一般都占据了城市的稀缺地段与配套资源，具备很强的保值、增值功能，投资更具保障。
新政的出台正好给写字楼市场创造了机会，但写字楼投资要求投资者具有更加专业的判断力，在进行写字楼投资时应认真综合考虑各方面因素，做到有的放矢，方可拥有较好的投资回报。
10月底，手中已持有多套住宅和两套商铺的王女士，在国际金融中心买下了一套110多平方米的精装写字间。据王女士表述，其实自己也了解到了不久前出台的住宅限购措施，手上又有闲置资金，有感几个月以来物价上涨较快，怕钱揣在手中贬值，所以才希望通过买写字间让手中资金得到保值。
由此可见，商业写字间这种更、更具操作性的投资型房地产产品，也将给楼市带来良性的引导。权威机构认为，应适时出台相关鼓励政策，将购房者的投资行为从住宅市场剥离开来，并逐步地成功引导至商业地产，这将成为支撑南昌楼市健康回暖的重要举措。